Jelentősen, akár 10-15 százalékkal emelkedtek az érdi ingatlanárak egy év alatt. A trend változóban: újra előkerült az alku az adásvételeknél.
Jelentősebb változásra nem került sor az érdi ingatlanpiacon az elmúlt hónapokban: az érdeklődők, illetve ebből a vásárlók aránya hasonló az előző évihez, és nagyjából ugyanannyi ingatlant értékesítettek az idei első félévben is, mint 2016 azonos időszakában – derült ki a vg.hu cikkéből. Az árak viszont mintegy 10-15 százalékkal emelkedtek az elmúlt egy év során.
A legnagyobb mértékű növekedésre a használt családi házaknál került sor, ott elérte a 15 százalékot is az emelkedés, míg a lakások és az újépítésű házak körülbelül 10 százalékkal drágultak. Ennek ellenére ezeken a magasabb árakon is van vevő az ingatlanokra.
Használt családi házak esetében az átlagos négyzetméterárak 250-290 ezer forint között alakulnak, míg az új építésűeknél felkúsznak 320 ezer forint környékére is.
A lakások tekintetében a néhány panellakás négyzetméterára 270-300 ezer forint környékén mozog, míg a kis alapterületű téglalakásokért 350 ezer forint körüli összeget kérnek el a tulajdonosaik négyzetméterenként, de ennél magasabb hirdetési árakkal is lehet találkozni. Nem csak használt lakásokra, hanem új építésűekre is lenne igény, de társasházi projektekből egyelőre nincs túl sok.
Érden belül leginkább Érdliget, a Városközpont, Postástelep, Felső Parkváros, Tuscalunum városrészeket, a a jobb tömegközlekedésű környékeket keresik a vevők. Az említett kedvelt és a kevésbé felkapott részek közötti árkülönbség a 20-30 százalékot is elérheti.
Az árak emelkedésével ismét hangsúlyosabban jelent meg az alku az érdi ingatlanpiacon, mértéke azonban nem túl nagy, ráadásul nehezen meghatározható. Egy-másfél éve azonban sokkal jellemzőbb volt, hogy hirdetési áron keltek el ingatlanok, sőt, még licitáltak is a vevők. Az alku mértéke jelenleg elsősorban attól függ, hogy mennyire “motivált” az eladó, komoly értékesítési szándék esetén akár 5-7 százalékos árengedmény is elérhető.
írjon nekünk, ha látott vagy hallott valamit: boldoguljerden@gmail.com
Követed már a Boldogulj Érden oldalunkat Facebookon? Nem? ITT most megteheted. Kérünk, támogasd portálunkat! Köszönjük!
